Dit lichtrijke duplex-appartement met 2 tot 3 slaapkamers, een zuidwest georiënteerd terras van 30 m² en een privatieve staanplaats is een unieke kans voor wie ruimtelijk en centraal wil wonen. Gelegen in een kleinschalig gebouw met slechts twee appartementen, geniet je hier van alle voordelen van een appartement met het gevoel van een huis.
Dankzij de gunstige locatie vlak bij het centrum van Westmalle heb je winkels, horeca en andere faciliteiten binnen handbereik. Bovendien zorgen de nabijgelegen in- en uitvalswegen voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en de E34.
Indeling:
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, die naadloos aansluit op de open keuken. De keuken biedt rechtstreeks toegang tot het zuidwest georiënteerde terras van maar liefst 30 m², ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één vroeger was opgesplitst in twee aparte kamers. Indien gewenst, kan deze indeling eenvoudig worden hersteld, waardoor je drie volwaardige slaapkamers hebt. De badkamer is voorzien van een douche in bad, een lavabomeubel, een toilet en een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Een privatieve staanplaats is inbegrepen, wat extra comfort biedt in deze centrale locatie.
Bijzonderheden:
Dankzij de gunstige locatie vlak bij het centrum van Westmalle heb je winkels, horeca en andere faciliteiten binnen handbereik. Bovendien zorgen de nabijgelegen in- en uitvalswegen voor een vlotte verbinding naar omliggende steden en de E34.
Indeling:
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, die naadloos aansluit op de open keuken. De keuken biedt rechtstreeks toegang tot het zuidwest georiënteerde terras van maar liefst 30 m², ideaal om in de namiddag en avond van de zon te genieten.
Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één vroeger was opgesplitst in twee aparte kamers. Indien gewenst, kan deze indeling eenvoudig worden hersteld, waardoor je drie volwaardige slaapkamers hebt. De badkamer is voorzien van een douche in bad, een lavabomeubel, een toilet en een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Een privatieve staanplaats is inbegrepen, wat extra comfort biedt in deze centrale locatie.
Bijzonderheden:
- Staanplaats inclusief de prijs
- Zuidwest georiënteerd terras
- Geen gemeenschappelijke kosten
- EPC: D (381 kWh/m², geen renovatieplicht)
EPC: 381 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest aanwezig.
|
Financiële info
| Prijs |
€ 289.000
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
136 m²
|
| Bewoonbare opp. |
106 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| Nachthal |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
381 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003048100-RES-2
|
| Label |
|