Ontdek deze karaktervolle villa, ideaal gelegen en op een steenworp van het centrum van ’s-Gravenwezel. Deze woning biedt een prachtige open tuin en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een groene omgeving.
Dankzij de uitstekende ligging bent u in een mum van tijd bij winkels, supermarkten, gezellige restaurants en kwaliteitsvol onderwijs. Openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, met tal van wandel- en sportmogelijkheden in de buurt.
Indeling:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte op visgraatparket biedt een warme sfeer en bestaat uit een eetkamer, een salon met sfeervolle (sier)haard en een polyvalente ruimte/bureau met schuifdeuren in glas. De aparte keuken is ruim en heeft een ontbijthoek met toegang tot de tuin. Verder is er een inpandige garage met toegang tot de kelder.
Verdieping:
Via de trap bereiken we de eerste overloop met een eerste slaapkamer en private badkamer (douche & toilet). Op de nachthal vinden we nog 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime en 1 kleinere. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tuin & parkeren:
De oostgerichte tuin met zonnig terras biedt een oase van rust. De oprit biedt parkeerruimte voor 3 à 4 wagens en de inpandige garage voor 1 wagen.
Troeven:
+ Uniek karakter – Authentieke elementen zoals visgraatparket en sfeervolle haard
+ Veel lichtinval – Grote raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving
+ Grote tuin met privacy – Ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers
+ Flexibele indeling – Mogelijkheden voor thuiskantoor, hobbyruimte
+ Groene omgeving – Dicht bij natuur en wandelroutes, perfect voor outdoor
Dankzij de uitstekende ligging bent u in een mum van tijd bij winkels, supermarkten, gezellige restaurants en kwaliteitsvol onderwijs. Openbaar vervoer bevindt zich vlakbij en ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, met tal van wandel- en sportmogelijkheden in de buurt.
Indeling:
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte op visgraatparket biedt een warme sfeer en bestaat uit een eetkamer, een salon met sfeervolle (sier)haard en een polyvalente ruimte/bureau met schuifdeuren in glas. De aparte keuken is ruim en heeft een ontbijthoek met toegang tot de tuin. Verder is er een inpandige garage met toegang tot de kelder.
Verdieping:
Via de trap bereiken we de eerste overloop met een eerste slaapkamer en private badkamer (douche & toilet). Op de nachthal vinden we nog 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime en 1 kleinere. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
Tuin & parkeren:
De oostgerichte tuin met zonnig terras biedt een oase van rust. De oprit biedt parkeerruimte voor 3 à 4 wagens en de inpandige garage voor 1 wagen.
Troeven:
+ Uniek karakter – Authentieke elementen zoals visgraatparket en sfeervolle haard
+ Veel lichtinval – Grote raampartijen zorgen voor een aangename woonbeleving
+ Grote tuin met privacy – Ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers
+ Flexibele indeling – Mogelijkheden voor thuiskantoor, hobbyruimte
+ Groene omgeving – Dicht bij natuur en wandelroutes, perfect voor outdoor
EPC: 622 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1953
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 565.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.143
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.755 m²
|
| Bewoonbare opp. |
192 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Video/Cinema/TV kamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
| 3x Toilet |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
622 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003312856-RES-1
|
| Label |
|