IN OPTIE - Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in het gegeerde Hertebos, biedt veel ruimte en mogelijkheden. Met een stevige basis, een vernieuwd dak (2015) en een uitstekende ligging is dit een unieke kans om een droomwoning te creëren.
Indeling:
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met toegang tot een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. Verder vindt u een vestiairegedeelte, gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetruimte. Daarnaast heeft men de keuken met zicht op de tuin. Een aangrenzende bergplaats zorgt voor extra opslagcomfort.
De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en mogelijkheden voor een persoonlijke touch. De badkamer biedt de nodige voorzieningen en kan naar wens gemoderniseerd worden. De woning beschikt bovendien over een ruime zolder, die perfect kan dienen als extra opslagruimte of omgebouwd kan worden tot een polyvalente kamer.
Achteraan de woning vindt u een praktische garage met een aparte berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt volop rust en privacy.
bijzonderheden:
Deze woning is niet alleen solide gebouwd, maar bevindt zich ook in het gegeerde en groene Hertebos. De ligging combineert de rust van een residentiële buurt met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij.
Indeling:
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met toegang tot een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een hobbyruimte. Verder vindt u een vestiairegedeelte, gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met eetruimte. Daarnaast heeft men de keuken met zicht op de tuin. Een aangrenzende bergplaats zorgt voor extra opslagcomfort.
De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en mogelijkheden voor een persoonlijke touch. De badkamer biedt de nodige voorzieningen en kan naar wens gemoderniseerd worden. De woning beschikt bovendien over een ruime zolder, die perfect kan dienen als extra opslagruimte of omgebouwd kan worden tot een polyvalente kamer.
Achteraan de woning vindt u een praktische garage met een aparte berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt volop rust en privacy.
bijzonderheden:
Deze woning is niet alleen solide gebouwd, maar bevindt zich ook in het gegeerde en groene Hertebos. De ligging combineert de rust van een residentiële buurt met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen vlakbij.
EPC: 286 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1971
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.955
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
573 m²
|
| Bewoonbare opp. |
230 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
286 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0001924397-RES-2
|
| Label |
|