Prachtige bouwgrond van 2.145 m² voor een villa

Deze prachtige bouwgrond van 2.145 m² biedt de perfecte locatie om jouw droomvilla te realiseren. Met een breedte van 30 meter en een diepte van 71,07 meter beschik je over voldoende ruimte om een luxueus hoofdgebouw en bijgebouw te ontwerpen. De bouwzone zelf is 20,07 meter breed en 20 meter diep, wat talrijke mogelijkheden biedt voor een exclusief ontwerp.

De bouwgrond bevindt zich op een strategische locatie, nabij het centrum en het Park van Brasschaat. Sportaccommodaties, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Bovendien is het perceel toegankelijk via zowel de Elshoutlaan als de Helena Thyslei, wat extra gemak biedt.

Bouwvoorschriften

• Hoofdgebouw:
  • Maximale kroonlijsthoogte: 6,5 meter (gemeten vanaf het trottoirniveau).
  • Maximale nokhoogte: 11 meter.
  • Dakvorm: schuin dak (helling van 35° tot 55°) en/of plat dak.
  • Maximum 3 bouwlagen (gelijkvloers, verdieping, zadeldak).
• Bijgebouw maximaal 12 m²:
  • Maximale hoogte tot de deksteen: 3 meter.
  • Maximale nokhoogte: 6 meter, met een hoek van 45° vanaf 3 meter hoogte en 3 meter van de perceelsgrenzen.
  • Dakvorm: plat dak of schuin dak (maximale helling van 60°).
  • Maximum 2 bouwlagen (gelijkvloers, zadeldak).

Nevenbestemmingen
De verkavelingsvoorschriften laten nevenbestemmingen toe die complementair zijn aan het wonen, zoals een kantoor, vrij beroep of dienstverlening. Hierbij moet de woonfunctie behouden blijven als hoofdfunctie en mag de nevenfunctie maximaal 100 m² beslaan.