In Residentie Hertogenpark bieden wij dit mooi afgewerkt duplex appartement aan van 127m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en een oostelijk georiënteerd terras van 22m². Het is instapklaar en bevindt zich op een toplocatie. Grondplan vind u bij de fotoreportage.
Indeling 15e verdieping: Bij binnenkomst via de ruime inkomhal wordt heeft u een gastentoilet en een handige berging/wasplaats. De lichte woonkamer van 36m² biedt een vrij uitzicht en geeft directe toegang tot het terras (11m²), ideaal om te genieten van de ochtendzon. Aansluitend bevindt zich de halfopen, volledig ingerichte keuken, die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige etentjes klaar te maken.
Indeling 16e verdieping: Op de bovenverdieping vindt u de nachthal met een tweede toilet. De twee slaapkamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en dressing, bieden tal van mogelijkheden. De master bedroom beschikt over een privébadkamer met ligbad, douche en een dubbel lavabomeubel. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en lavabo. Beide badkamers hebben daglicht dankzij de dakkoepels.
Eveneens op de 16e verdieping hebben wij een terras (11m²).
Extra's:
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de permanent bereikbare conciërge is niet te onderschatten: pakjes worden in ontvangst genomen, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 inwonende conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
Indeling 15e verdieping: Bij binnenkomst via de ruime inkomhal wordt heeft u een gastentoilet en een handige berging/wasplaats. De lichte woonkamer van 36m² biedt een vrij uitzicht en geeft directe toegang tot het terras (11m²), ideaal om te genieten van de ochtendzon. Aansluitend bevindt zich de halfopen, volledig ingerichte keuken, die perfect is voor zowel dagelijks gebruik als voor gezellige etentjes klaar te maken.
Indeling 16e verdieping: Op de bovenverdieping vindt u de nachthal met een tweede toilet. De twee slaapkamers, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer en dressing, bieden tal van mogelijkheden. De master bedroom beschikt over een privébadkamer met ligbad, douche en een dubbel lavabomeubel. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en lavabo. Beide badkamers hebben daglicht dankzij de dakkoepels.
Eveneens op de 16e verdieping hebben wij een terras (11m²).
Extra's:
- Inclusief een ondergrondse kelder, ideaal voor extra opbergruimte.
- Uitstekende energieprestaties met een EPC-label B.
Woordje uitleg over deze unieke Residentie:
Residentie ‘Hertogenpark’ of hoe wonen resideren wordt!
Op 100 meter van de Jan Van Rijswijcklaan en in de Markgravebuurt bevindt zich deze hoogstaande Residentie ‘Hertogenpark’. Wonen met een hotelgevoel is hier de standaard. De royale inkomhal, die trouwens volledig vernieuwd werd maakt dit al van bij het binnenkomen van het gebouw duidelijk. Het gemeenschappelijke binnenzwembad en de aansluitende saunaruimte zorgen voor ontspanning, net als de lounge waar geregeld exposities en kleinschalige concerten plaatsvinden voor de liefhebbers. Eveneens is er in de ondergrondse garage een ruime wasplaats voor de wagen! Ook het comfort van de permanent bereikbare conciërge is niet te onderschatten: pakjes worden in ontvangst genomen, het gebouw wordt tot in de puntjes verzorgd en het afval wordt op elke verdieping gesorteerd en verzameld. De mobiliteit is bovendien ideaal: vlakbij de invalswegen om vlot in en uit de stad te rijden, op wandelafstand van openbaar vervoer en met allerlei winkels op enkele stappen van het appartement.
De veiligheid, orde en netheid welke door de 2 inwonende conciërges dagelijks wordt opgevolgd en welke beurtelings van dienst zijn zorgen voor een rustige, sfeervolle en aangename bewoning. De beveiligde ondergrondse parkings en de grote terrassen geven een perfecte samensmelting van luxe. Mensen die niet de zorg van een villa willen, maar wel de geborgen luxe van een residentieel appartement, vinden in de Residentie precies wat ze zoeken.
EPC: 163 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Thierry Leys
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
15
|
| Bouwjaar |
1980
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 415.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.290,08
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.556,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
127 m²
|
| Bewoonbare opp. |
127 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
9 m²
|
Gelijkvloers
| 2x Toilet |
|
Verdieping 15
| Inkomhal |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
11 m²
|
Verdieping 16
| 2x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Terras |
11 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
163 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241020-0003419553-RES-1
|
| Label |
|