Huis voor € 489.000

Reigerstraat 17, 2110 Wijnegem
De woning betreft een zonevreemde woning: waarbij men de mogelijkheid heeft tot herbouwen of uitbreiden van het bouwvolume tot ten hoogste 1.000 m³. 

Bij het betreden van deze woning wordt u meteen verwelkomd door de inkomhal met gastentoilet en vestiairegedeelte. Je kan van hieruit zowel naar de keuken als naar de woonkamer. Terwijl u door de woonkamer loopt, merkt u hoe de grote ramen de ruimte vullen met zonlicht en een adembenemend uitzicht bieden op de omringende weides. Dit zicht geeft een gevoel van rust en ruimte dat u onmiddellijk doet ontspannen.
De woning betreft een zonevreemde woning: waarbij men de mogelijkheid heeft tot herbouwen of uitbreiden van het bouwvolume tot ten hoogste 1.000 m³. 

Verderop ziet u hoe de open leefruimte naadloos overgaat in de uitgeruste keuken. Vanuit de keuken loopt u door naar de gezellige veranda, welke u toegang biedt tot de ruime tuin, waar u zich kunt voorstellen hoe u hier zonnige dagen doorbrengt, omringd door groen en het prachtige uitzicht over de weides. De tuin biedt tal van mogelijkheden voor hobbytuinieren of het creëren van een leuke speelplek voor de kinderen.

Als u verder door het huis loopt, ontdekt u op de eerste verdieping de drie ruime slaapkamers. Elke kamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en opnieuw dat rustgevende uitzicht op de weides.

Dankzij de energiezuinige voorzieningen zoals uitstekende isolatie en vernieuwde verwarmingssystemen, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook lage energiekosten, wat het wonen hier nog aangenamer maakt.
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 281 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1961
997 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Michael Leys
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1961
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Geen

Financiële info

Prijs
€ 489.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 803,00

Comfort

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
997 m²
Bewoonbare opp.
123 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Woon- eetkamer
Keuken
Veranda
Toilet

Verdieping 1

3x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
281 kWh/m2/jaar
EPC ref.
0003273591-RES-1
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.