Deze villa biedt een perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en sereniteit, omringd door rust en natuur, en is de ideale woning voor wie op zoek is naar een thuis dat zowel praktisch als stijlvol kan ingericht worden.
Buiten word je omringd door een oase van rust: de fraai aangelegde tuin biedt verschillende terrassen, een prachtige vijverpartij en een verwarmd zwembad waar je volop kunt genieten van de zon en de natuur. Dit alles zorgt voor een buitengewoon gevoel van privacy en ontspanning.
INDELING:
Welkom in deze magnifieke villa, waar ruimte en comfort samenkomen op een unieke locatie. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de hal heb je toegang tot een bureauruimte, perfect voor thuiswerk, en tot de riante woon- en eetkamer. Deze indrukwekkende ruimte strekt zich uit tot in de nok van het dak, wat een overweldigend gevoel van ruimte creëert. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle haard, ideaal voor gezellige avonden, en grenst aan een knusse tv-hoek, perfect voor ontspanning.
Aan de woonkamer grenst een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een praktische bergruimte. Deze bergruimte leidt naar een zolderverdieping aan de voorzijde van de woning, die perfect ingedeeld kan worden als twee extra slaapkamers of als polyvalente ruimtes naar eigen invulling, bijvoorbeeld een hobbykamer of fitnessruimte.
Via de woonkamer heb je toegang tot zowel de trap naar de eerste verdieping als de nachthal op de begane grond. De nachthal leidt naar drie tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ensuite badkamer met alle comfort, inclusief ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De andere twee badkamers zijn voorzien van een douche en wastafel, en worden gedeeld door de overige slaapkamers.
Op de eerste verdieping vind je een mooie mezzanine, die een prachtig uitzicht biedt op de leefruimte beneden. Vanaf hier heb je toegang tot een extra ruime slaapkamer die aansluit op een grote zolderruimte. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als extra woonkamer of speelkamer, maar biedt talloze mogelijkheden voor eigen invulling.
De woning is compleet met een dubbele garage, voorzien van een handige opslagzolder boven de garage.
Bijzonderheden:
+ Een oase van rust en privacy op een uitstekende ligging
+ Prachtige tuin met goede oriëntatie
+ Kruipruimte onder heel de woning, behalve onder de garage
+ Voldoende parkeergelegenheid
Buiten word je omringd door een oase van rust: de fraai aangelegde tuin biedt verschillende terrassen, een prachtige vijverpartij en een verwarmd zwembad waar je volop kunt genieten van de zon en de natuur. Dit alles zorgt voor een buitengewoon gevoel van privacy en ontspanning.
INDELING:
Welkom in deze magnifieke villa, waar ruimte en comfort samenkomen op een unieke locatie. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de hal heb je toegang tot een bureauruimte, perfect voor thuiswerk, en tot de riante woon- en eetkamer. Deze indrukwekkende ruimte strekt zich uit tot in de nok van het dak, wat een overweldigend gevoel van ruimte creëert. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle haard, ideaal voor gezellige avonden, en grenst aan een knusse tv-hoek, perfect voor ontspanning.
Aan de woonkamer grenst een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een praktische bergruimte. Deze bergruimte leidt naar een zolderverdieping aan de voorzijde van de woning, die perfect ingedeeld kan worden als twee extra slaapkamers of als polyvalente ruimtes naar eigen invulling, bijvoorbeeld een hobbykamer of fitnessruimte.
Via de woonkamer heb je toegang tot zowel de trap naar de eerste verdieping als de nachthal op de begane grond. De nachthal leidt naar drie tot vier ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een ensuite badkamer met alle comfort, inclusief ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De andere twee badkamers zijn voorzien van een douche en wastafel, en worden gedeeld door de overige slaapkamers.
Op de eerste verdieping vind je een mooie mezzanine, die een prachtig uitzicht biedt op de leefruimte beneden. Vanaf hier heb je toegang tot een extra ruime slaapkamer die aansluit op een grote zolderruimte. Deze ruimte werd voorheen gebruikt als extra woonkamer of speelkamer, maar biedt talloze mogelijkheden voor eigen invulling.
De woning is compleet met een dubbele garage, voorzien van een handige opslagzolder boven de garage.
Bijzonderheden:
+ Een oase van rust en privacy op een uitstekende ligging
+ Prachtige tuin met goede oriëntatie
+ Kruipruimte onder heel de woning, behalve onder de garage
+ Voldoende parkeergelegenheid
EPC: 408 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1960
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 6.353,00
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
3.891 m²
|
| Bewoonbare opp. |
537 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| 3x Badkamer |
|
| 4x Toilet |
|
| Dienstenhal |
|
| 2x Garage |
|
| 4x Parkeerplaats |
|
| Tuin |
|
| Vijver |
|
| Zwembad |
|
| 4x Terras |
|
| Kelder |
|
| Kelder |
Kruipruimte onder heel de woning, behalve onder de garage
|
Verdieping 1
| Mezzanine |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| 3x Zolder |
|
| Opslagruimte |
boven garage
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
408 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003344328-RES-2
|
| Label |
|