Villa voor € 895.000

Maretak 26, 2970 's Gravenwezel
Welkom in deze prachtige villa, uitstekend gelegen in een rustige en groene omgeving.
De villa is gelegen op een perceel van 2.500 m². Dit perceel was voordien een verkaveling van twee percelen, welke zijn samengevoegd (elk perceel had een oppervlakte van 1.250 m²).

De villa is als volgt ingedeeld:
Je stapt binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet en een vestiairegedeelte. Vanuit de inkomhal kun je kiezen: linksaf naar de woonkamer, rechtdoor naar de keuken, of rechtsaf naar de bureauruimte.

We lopen door naar de woonkamer, waar je meteen wordt omarmd door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de groene tuin. Het uitzicht is adembenemend. Vanuit de woonkamer kun je gemakkelijk doorstappen naar de volledig uitgeruste keuken.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bergruimte, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de inpandige garage. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van al je spullen.

Laten we nu naar buiten gaan. Via de woonkamer, de keuken of de bergruimte kom je in de prachtige tuin terecht. Hier vind je een ruim terras, perfect voor buitenmaaltijden, en een verfrissend zwembad waar je kunt ontspannen en genieten.

We gaan verder naar de eerste verdieping, waar vier grote slaapkamers op je wachten. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een bad.
Tot slot beschikt de villa over een praktische opbergzolder en een kruipruimte onder de hele woning.

Deze villa biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en rust, midden in het groen.

Bijzonderheden:
+ Natuurleien
+ Zonnige oriëntatie
+ Uitstekende locatie
+ Geen renovatieplicht (EPC: D)
+ Prachtige tuin
 
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 359 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1970
2.500 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Dimitri Leys
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1970
Bebouwing
Open
Beschikbaar
Vanaf akte
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Bakelieten kast van elektriciteitsmeter (zorgvuldig beheren)

Financiële info

Prijs
€ 895.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.821,00

Comfort

Beglazing
Enkele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
2.500 m²
Bewoonbare opp.
320 m²

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal
Bureau
Woon- eetkamer
Veranda
Keuken
Berging
Garage

Verdieping 1

4x Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
359 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.