Welkom in deze prachtige villa, uitstekend gelegen in een rustige en groene omgeving.
De villa is gelegen op een perceel van 2.500 m². Dit perceel was voordien een verkaveling van twee percelen, welke zijn samengevoegd (elk perceel had een oppervlakte van 1.250 m²).
De villa is als volgt ingedeeld:
Je stapt binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet en een vestiairegedeelte. Vanuit de inkomhal kun je kiezen: linksaf naar de woonkamer, rechtdoor naar de keuken, of rechtsaf naar de bureauruimte.
We lopen door naar de woonkamer, waar je meteen wordt omarmd door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de groene tuin. Het uitzicht is adembenemend. Vanuit de woonkamer kun je gemakkelijk doorstappen naar de volledig uitgeruste keuken.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bergruimte, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de inpandige garage. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van al je spullen.
Laten we nu naar buiten gaan. Via de woonkamer, de keuken of de bergruimte kom je in de prachtige tuin terecht. Hier vind je een ruim terras, perfect voor buitenmaaltijden, en een verfrissend zwembad waar je kunt ontspannen en genieten.
We gaan verder naar de eerste verdieping, waar vier grote slaapkamers op je wachten. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een bad.
Tot slot beschikt de villa over een praktische opbergzolder en een kruipruimte onder de hele woning.
Deze villa biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en rust, midden in het groen.
Bijzonderheden:
+ Natuurleien
+ Zonnige oriëntatie
+ Uitstekende locatie
+ Geen renovatieplicht (EPC: D)
+ Prachtige tuin
De villa is gelegen op een perceel van 2.500 m². Dit perceel was voordien een verkaveling van twee percelen, welke zijn samengevoegd (elk perceel had een oppervlakte van 1.250 m²).
De villa is als volgt ingedeeld:
Je stapt binnen in de ruime inkomhal met gastentoilet en een vestiairegedeelte. Vanuit de inkomhal kun je kiezen: linksaf naar de woonkamer, rechtdoor naar de keuken, of rechtsaf naar de bureauruimte.
We lopen door naar de woonkamer, waar je meteen wordt omarmd door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen die uitkijken op de groene tuin. Het uitzicht is adembenemend. Vanuit de woonkamer kun je gemakkelijk doorstappen naar de volledig uitgeruste keuken.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een handige bergruimte, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de inpandige garage. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van al je spullen.
Laten we nu naar buiten gaan. Via de woonkamer, de keuken of de bergruimte kom je in de prachtige tuin terecht. Hier vind je een ruim terras, perfect voor buitenmaaltijden, en een verfrissend zwembad waar je kunt ontspannen en genieten.
We gaan verder naar de eerste verdieping, waar vier grote slaapkamers op je wachten. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een bad.
Tot slot beschikt de villa over een praktische opbergzolder en een kruipruimte onder de hele woning.
Deze villa biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en rust, midden in het groen.
Bijzonderheden:
+ Natuurleien
+ Zonnige oriëntatie
+ Uitstekende locatie
+ Geen renovatieplicht (EPC: D)
+ Prachtige tuin
EPC: 359 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dimitri Leys
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1970
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
Vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Bakelieten kast van elektriciteitsmeter (zorgvuldig beheren)
|
Financiële info
| Prijs |
€ 895.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.821,00
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.500 m²
|
| Bewoonbare opp. |
320 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Bureau |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Veranda |
|
| Keuken |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonparken
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
359 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|