Welkom in deze charmante open bebouwing, gelegen in de rustige en groene wijk Hertebos. Deze woning biedt een fantastische kans om uw droomhuis te creëren op een perceel van 1.189m².
Bij binnenkomst worden we verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vanuit de hal komen we binnen in de woon-eetkamer met deur naar het terras en de tuin. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer.
Aansluitend aan de woon-eetkamer bevindt zich de keuken. Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor u gemakkelijk buiten kunt dineren of van uw ochtendkoffie kunt genieten terwijl u uitkijkt over de groene omgeving.
Naast de keuken vinden we een bureel, ideaal voor thuiswerk of als rustige studeerruimte. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.
Op de eerste verdieping hebben we de traphal welke ons leidt naar vier ruime slaapkamers, elk met voldoende potentieel om er gezellige en persoonlijke ruimtes van te maken. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad, een douchecel, een toilet en een handdoekdroger.
Daarnaast beschikt deze woning over een praktische opbergzolder en een kruipkelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor al uw spullen. Buiten vindt u een oprit die ruimte biedt voor meerdere wagens, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's of voor bezoekende gasten.
Kortom, deze te renoveren woning in de wijk Hertebos biedt een uitstekende basis om uw eigen stempel te drukken en een warme thuis te creëren. Met zijn ruime perceel en talrijke mogelijkheden is dit een unieke kans die u niet mag missen.
Bij binnenkomst worden we verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Vanuit de hal komen we binnen in de woon-eetkamer met deur naar het terras en de tuin. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer.
Aansluitend aan de woon-eetkamer bevindt zich de keuken. Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor u gemakkelijk buiten kunt dineren of van uw ochtendkoffie kunt genieten terwijl u uitkijkt over de groene omgeving.
Naast de keuken vinden we een bureel, ideaal voor thuiswerk of als rustige studeerruimte. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte.
Op de eerste verdieping hebben we de traphal welke ons leidt naar vier ruime slaapkamers, elk met voldoende potentieel om er gezellige en persoonlijke ruimtes van te maken. De badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad, een douchecel, een toilet en een handdoekdroger.
Daarnaast beschikt deze woning over een praktische opbergzolder en een kruipkelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor al uw spullen. Buiten vindt u een oprit die ruimte biedt voor meerdere wagens, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's of voor bezoekende gasten.
Kortom, deze te renoveren woning in de wijk Hertebos biedt een uitstekende basis om uw eigen stempel te drukken en een warme thuis te creëren. Met zijn ruime perceel en talrijke mogelijkheden is dit een unieke kans die u niet mag missen.
EPC: 793 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Michael Leys
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 630.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.002,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.189 m²
|
| Bewoonbare opp. |
232 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Woon- eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 4x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
793 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240610-0003277668-RES-1
|
| Label |
|