Uitstekend onderhouden woning nabij centrum ’s-Gravenwezel

Woning

August Dilslei 11, 2970 's-Gravenwezel
Ref: 1946324
3 slaapkamers
1 badkamer
183m2 woonopp.
350m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op tegelvloer met vestiairekast. Garage 35,40m² op tegelvloer met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. CV-kamer. Douchekamer. West-georiënteerde tuin 225m² met tuinhuis.


1ste verdieping: Overloop naar: Woon- eetkamer 29,15m² met veel lichtinval. Ruime eetkeuken 13,76m² op tegelvloer met dubbele spoeltafel, 4-pits gasvuur, dampkap, oven en deur naar de veranda 13,64m² met trap naar de tuin. Bijkeuken. Apart toilet.


2de verdieping: Nachthal/overloop naar: 3 slaapkamers van 19,26m², 14,60m² en 6,58m² en badkamer op tegelvloer met lavabomeubel, ligbad en toilet.
 
Extra: Voorgevelrestauratie (kaleien metselwerk & schilderen schrijnwerk/voordeur/poort/bakgoot) zoals op de foto + conform maken elektrische installatie (nieuwe elektriciteitskast, nieuwe schakelaars en stopcontacten) gebeuren nog door de verkoper.
 
Positieve aspecten: Elektriciteit conform, recente CV-ketel, gerenoveerde voorgevel, goed gelegen woning, garage met oprit, goede aansluiting met alle in- en uitvalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en kinderopvang.

Gelijkvloers

Berging
Garage 35.4 m²

Verdieping 1

Keuken 1 13.76 m²
Living 29.15 m²
Veranda 13.64 m² met trap naar de tuin
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 1 met lavabomeubel, ligbad en toilet
Slaapkamer 1 19.26 m²
Slaapkamer 2 14.6 m²
Slaapkamer 3 6.58 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201904120002150506RES1
EPC waarde 213 kWh/m²
213
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x West-georiënteerd;
Tuinoppervlakte 225 m²
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2019
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 350 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Perceelbreedte 7 m
Dak Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt