Verlat Immobiliën
Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel
T. +32 3 645 20 02
E. info@verlat.be W. http://www.verlat.be/
Uitstekend onderhouden woning nabij centrum ’s-Gravenwezel
Woning
August Dilslei 11, 2970 's-Gravenwezel
Ref: 1946324
3 slaapkamers
1 badkamer
183m2 woonopp.
350m2 grondopp.
EPC: 213 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op tegelvloer met vestiairekast. Garage 35,40m² op tegelvloer met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. CV-kamer. Douchekamer. West-georiënteerde tuin 225m² met tuinhuis.
1ste verdieping: Overloop naar: Woon- eetkamer 29,15m² met veel lichtinval. Ruime eetkeuken 13,76m² op tegelvloer met dubbele spoeltafel, 4-pits gasvuur, dampkap, oven en deur naar de veranda 13,64m² met trap naar de tuin. Bijkeuken. Apart toilet.
2de verdieping: Nachthal/overloop naar: 3 slaapkamers van 19,26m², 14,60m² en 6,58m² en badkamer op tegelvloer met lavabomeubel, ligbad en toilet.
Extra: Voorgevelrestauratie (kaleien metselwerk & schilderen schrijnwerk/voordeur/poort/bakgoot) zoals op de foto + conform maken elektrische installatie (nieuwe elektriciteitskast, nieuwe schakelaars en stopcontacten) gebeuren nog door de verkoper.
Positieve aspecten: Elektriciteit conform, recente CV-ketel, gerenoveerde voorgevel, goed gelegen woning, garage met oprit, goede aansluiting met alle in- en uitvalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en kinderopvang.
1ste verdieping: Overloop naar: Woon- eetkamer 29,15m² met veel lichtinval. Ruime eetkeuken 13,76m² op tegelvloer met dubbele spoeltafel, 4-pits gasvuur, dampkap, oven en deur naar de veranda 13,64m² met trap naar de tuin. Bijkeuken. Apart toilet.
2de verdieping: Nachthal/overloop naar: 3 slaapkamers van 19,26m², 14,60m² en 6,58m² en badkamer op tegelvloer met lavabomeubel, ligbad en toilet.
Extra: Voorgevelrestauratie (kaleien metselwerk & schilderen schrijnwerk/voordeur/poort/bakgoot) zoals op de foto + conform maken elektrische installatie (nieuwe elektriciteitskast, nieuwe schakelaars en stopcontacten) gebeuren nog door de verkoper.
Positieve aspecten: Elektriciteit conform, recente CV-ketel, gerenoveerde voorgevel, goed gelegen woning, garage met oprit, goede aansluiting met alle in- en uitvalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en kinderopvang.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Garage | 35.4 m² |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 13.76 m² | |
| Living | 29.15 m² | |
| Veranda | 13.64 m² | met trap naar de tuin |
| Wc1 |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | met lavabomeubel, ligbad en toilet | |
| Slaapkamer 1 | 19.26 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14.6 m² | |
| Slaapkamer 3 | 6.58 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 201904120002150506RES1 |
| EPC waarde | 213 kWh/m² |
213
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC - Goed |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | 1: 1x West-georiënteerd; |
| Tuinoppervlakte | 225 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 350 m² |
| Woonoppervlakte | 183 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Dak | Goed |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.