Zeer rustig en verzorgde woning in doodlopende straat

Villa

Schalmei 31, 2970 's-Gravenwezel
Ref: 7293629
4 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
1410m2 grondopp.
EPC: 151 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op tegelvloer met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. Sfeervolle woon- en eetkamer 45m² op tegelvloer met open haard (gascassette), raam/deur naar aanpalende veranda 22m² op tegelvloer met schuifraam naar tuin en deur naar terras. Geïnstalleerde eetkeuken 16m² op tegelvloer met dubbele spoeltafel, keramische kookplaat, friteuse, dampkap, oven en koelkast. Bureau/speelkamer 10,45m² op tegelvloer met ingemaakte kast en deur naar terras/tuin. Wasplaats op tegelvloer met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dubbele garage op tegelvloer met automatische poorten. CV-kamer.
1ste verdieping: Nachthal/overloop op tegelvloer naar: 1ste slaapkamer 16,30m² op tegelvloer. 2de slaapkamer 21,50m² op tegelvloer met ingemaakte kast, airco warmtepomp en zonwering. Badkamer 12,60m² op tegelvloer met dubbel lavabomeubel, ligbad met douchescherm en toilet. 3de slaapkamer 15,25m² op tegelvloer met ingemaakte kast. 4de slaapkamer 11,15m² op tegelvloer met ingemaakte kast. Berging op tegelvloer (aansluitingen liggen klaar voor een 2de badkamer).
2de verdieping: Zolder 60m² (bereikbaar via een uittrektrap).
Bijkomend beschikt deze woning over een terras 35m² met een zonnetent. Een mooie verzorgde West georiënteerde tuin met 2 tuinhuizen en tuinberegening. Een oprit met automatische poort voor meerdere wagens. Een kruipkelder (1,40m hoogte), regenwaterrecuperatie 3.000 L, alarmsysteem, zonnepanelen met certificaat (4,5) en koperen dakgoten.
Positieve aspecten: Perfect onderhouden, overal driedubbele beglazing met vliegenramen (draai/kip), zeer rustig gelegen nabij centrum van s-Gravenwezel.

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging 10.45 m²
Fietsenberging
Garage
Keuken 1 16 m²
Living 45 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras 35 m²
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° UC20180418-0002050954-1
EPC waarde 151 kWh/m²
151
Ramentekst PVC
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1410 m²
Bouw oppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 56 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt