Zeer rustig en verzorgde woning in doodlopende straat

Villa

Schalmei 31, 2970 's-Gravenwezel
Ref: 1940638
4 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
1410m2 grondopp.
EPC: 151 kWh/m2
Bouwjaar: 1984

Omschrijving

Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op tegelvloer met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. Sfeervolle woon- en eetkamer 45m² op tegelvloer met open haard (gascassette), raam/deur naar aanpalende veranda 22m² op tegelvloer met schuifraam naar tuin en deur naar terras. Geïnstalleerde eetkeuken 16m² op tegelvloer met dubbele spoeltafel, keramische kookplaat, friteuse, dampkap, oven en koelkast. Bureau/speelkamer 10,45m² op tegelvloer met ingemaakte kast en deur naar terras/tuin. Wasplaats op tegelvloer met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dubbele garage op tegelvloer met automatische poorten. CV-kamer.
1ste verdieping: Nachthal/overloop op tegelvloer naar: 1ste slaapkamer 16,30m² op tegelvloer. 2de slaapkamer 21,50m² op tegelvloer met ingemaakte kast, airco warmtepomp en zonwering. Badkamer 12,60m² op tegelvloer met dubbel lavabomeubel, ligbad met douchescherm en toilet. 3de slaapkamer 15,25m² op tegelvloer met ingemaakte kast. 4de slaapkamer 11,15m² op tegelvloer met ingemaakte kast. Berging op tegelvloer (aansluitingen liggen klaar voor een 2de badkamer).
2de verdieping: Zolder 60m² (bereikbaar via een uittrektrap).
Bijkomend beschikt deze woning over een terras 35m² met een zonnetent. Een mooie verzorgde West georiënteerde tuin met 2 tuinhuizen en tuinberegening. Een oprit met automatische poort voor meerdere wagens. Een kruipkelder (1,40m hoogte), regenwaterrecuperatie 3.000 L, alarmsysteem, zonnepanelen met certificaat (4,5) en koperen dakgoten.
Positieve aspecten: Perfect onderhouden, overal driedubbele beglazing met vliegenramen (draai/kip), zeer rustig gelegen nabij centrum van s-Gravenwezel.

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging 10.45 m²
Fietsenberging
Garage
Keuken 1 16 m²
Living 45 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Terras 35 m²
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° UC20180418-0002050954-1
EPC waarde 151 kWh/m²
151
Ramentekst PVC
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x ;
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1984
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1410 m²
Bouw oppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Perceelbreedte 25 m
Perceeldiepte 56 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt