Ruime, instapklare villa op 900m²

Villa

Lijsterbeslaan 22, 2960 Brecht
Ref: 1940629
3 slaapkamers
2 badkamers
270m2 woonopp.
900m2 grondopp.
EPC: 212 kWh/m2
Bouwjaar: 2005

Omschrijving

Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op tegelvloer met vestiaire, ingemaakte kasten en gastentoilet met handenwasser. Wasplaats op tegelvloer met ingemaakte kast. Koude berging op tegelvloer. Open geïnstalleerde keuken op tegelvloer met dubbele spoeltafel, 6-pits gasfornuis (SMEG), dampkap, combi micro-oven, koelkast met diepvriesvak, vaatwasmachine en raam/deur naar het terras/tuin. Sfeervolle woon- eetkamer op parket, gescheiden door wand met doorkijkhaard. Door de grote raampartijen en openslaande ramen/deuren aan de zij- en achterzijde van de woning, geeft dit een prachtig uitzicht naar tuin en terras. Achteraan een aparte ruimte op parket welke momenteel dienstig is als bureau.
1ste verdieping: Nachthal/overloop op parket naar: Apart toilet. 1ste slaapkamer 20m² op parket met aanpalend een op maat gemaakte dressing en een badkamer op tegelvloer met dubbel lavabomeubel, ligbad, douche en handdoekdroger. Deze badkamer kan u ook bereiken via de nachthal. 2de slaapkamer 18m² op parket met aansluitingen voor TV en radio. Dressing op parket naar 2de badkamer op tegelvloer met lavabomeubel en douche en naar de 3de slaapkamer 11m² op parket met aansluitingen voor TV en radio.
2de verdieping: Zolder/polyvalente ruimte op houten vloer (volledig geïsoleerd en bereikbaar via een vaste trap mogelijkheid om meerdere kamers te creëren).
Bijkomend beschikt deze woning over een oprit met automatische poort voor meerdere wagens. Een mooie verzorgde Zuid-West georiënteerde tuin met 2 ruime tuinhuizen en een kruipruimte over heel de woning.
Positieve aspecten: Perfect onderhouden, overal dubbele beglazing (draai/kip), Alarmsysteem, videofoon, regenwaterrecuperatie 10.000 L, vloerverwarming op gelijkvloerse verdieping, kindvriendelijk en rustige verkaveling.

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Fietsenberging
Keuken 1 11 m²
Living 45 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Terras 16 m²
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20181012-0002093044-1
EPC waarde 212 kWh/m²
212
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x ;
Orientatie tuin ZW
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 900 m²
Bouw oppervlakte 136 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 45 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt