Verlat Immobiliën
Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel
T. +32 3 645 20 02
E. info@verlat.be W. http://www.verlat.be/
Instapklare woning op 1.410m² gelegen in een doodlopende straat
Woning
Schalmei 31, 2970 's-Gravenwezel
Ref: GK0597
4 slaapkamers
1 badkamer
247.5m2 woonopp.
1410m2 grondopp.
EPC: 151 kWh/m2
Bouwjaar: 1984
Omschrijving
Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op tegelvloer met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. Sfeervolle woon- en eetkamer 45m² op tegelvloer met open haard (gascassette). Geïnstalleerde eetkeuken 16m² op tegelvloer. Bureau/speelkamer op tegelvloer met ingemaakte kast en deur naar terras/tuin. Wasplaats op tegelvloer met uitgietbak. Dubbele garage op tegelvloer met automatische poorten. CV-kamer.
1ste verdieping: Nachthal/overloop op tegelvloer naar: 1ste slaapkamer 16,30m². 2de slaapkamer 21,50m² met ingemaakte kleerkast, airco warmtepomp en zonwering. Badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad met douchescherm en toilet. 3de slaapkamer 15,25m² met ingemaakte kast. 4de slaapkamer 11,15m² met ingemaakte kast. Bergkamer (aansluitingen liggen klaar voor een 2de badkamer).
2de verdieping: Zolder 60m² (bereikbaar via een uittrektrap).
Bijkomend beschikt deze woning over een terras 70m² met een zonnetent. Een mooie verzorgde West georiënteerde tuin. Een oprit met automatische poort. Een kruipkelder (1,40m hoogte), regenwaterrecuperatie 3.000 L, alarmsysteem en zonnepanelen.
Positieve aspecten: Perfect onderhouden, overal driedubbele beglazing met vliegenramen (draai/kip), zeer rustig gelegen nabij centrum van ’s-Gravenwezel.
1ste verdieping: Nachthal/overloop op tegelvloer naar: 1ste slaapkamer 16,30m². 2de slaapkamer 21,50m² met ingemaakte kleerkast, airco warmtepomp en zonwering. Badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad met douchescherm en toilet. 3de slaapkamer 15,25m² met ingemaakte kast. 4de slaapkamer 11,15m² met ingemaakte kast. Bergkamer (aansluitingen liggen klaar voor een 2de badkamer).
2de verdieping: Zolder 60m² (bereikbaar via een uittrektrap).
Bijkomend beschikt deze woning over een terras 70m² met een zonnetent. Een mooie verzorgde West georiënteerde tuin. Een oprit met automatische poort. Een kruipkelder (1,40m hoogte), regenwaterrecuperatie 3.000 L, alarmsysteem en zonnepanelen.
Positieve aspecten: Perfect onderhouden, overal driedubbele beglazing met vliegenramen (draai/kip), zeer rustig gelegen nabij centrum van ’s-Gravenwezel.
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Terras | 70 m² | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Woon- eetkamer |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Slaapkamer 1 | 16.3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 21.5 m² | |
| Slaapkamer 3 | 15.25 m² | |
| Slaapkamer 4 | 11.15 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 60 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woonpark |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20180418--000205095-4--1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 151 kWh/m² |
151
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 1150 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1984 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 1410 m² |
| Woonoppervlakte | 247.5 m² |
| Perceelbreedte | 25 m |
| Perceeldiepte | 56 m |
| Gevelbreedte | 14 m |
| Diepte gelijkvloers | 12.3 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.