Verlat Immobiliën
Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel
T. +32 3 645 20 02
E. info@verlat.be W. http://www.verlat.be/
Ruime en goed gelegen woning op 1.542m² met 4 slaapkamers en 2 badkamers
Woning voor € 545.000
Philippedreef 4, 2970 's-Gravenwezel
Ref: 2035696
4 slaapkamers
2 badkamers
231m2 woonopp.
1542m2 grondopp.
EPC: 470 kWh/m2
Bouwjaar: 1986
Omschrijving
Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet en handenwasser op tegelvloer. Zeer lichte woon- eetkamer 60m² op tegelvloer met houtkachel. Ruime open (eet)keuken op tegelvloer met deur en schuifraam naar West georiënteerd terras/tuin. Berging en garage 20,80m². In de linkse vleugel van de woning komen we in het “nieuwe gedeelte” welke momenteel dienstig als relaxruimte 17m² op parket met trap naar mezzanine met ingemaakte kasten. 1ste slaapkamer met aanpalende badkamer met lavabo, spiegelkast, inloopdouche en toilet.
1ste verdieping: Nachthal op parket naar: 3 ruime slaapkamers op parket van 22,35m² en 16,75m² en 14,25m² en badkamer op tegelvloer met dubbel lavabomeubel, ligbad/douchecombinatie en toilet.
2de verdieping: Opbergzolder 35m² (te bereiken via een uitrektrap).
Bijkomend beschikt deze woning over een oprit en een voor- en achtertuin +/- 1300m².
Positieve aspecten: Rustig gelegen, dubbele beglazing, goede aansluiting met alle in- en uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
1ste verdieping: Nachthal op parket naar: 3 ruime slaapkamers op parket van 22,35m² en 16,75m² en 14,25m² en badkamer op tegelvloer met dubbel lavabomeubel, ligbad/douchecombinatie en toilet.
2de verdieping: Opbergzolder 35m² (te bereiken via een uitrektrap).
Bijkomend beschikt deze woning over een oprit en een voor- en achtertuin +/- 1300m².
Positieve aspecten: Rustig gelegen, dubbele beglazing, goede aansluiting met alle in- en uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Video/Cinema/TV kamer | 17 m² | |
| Woon- eetkamer | 60 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ||
| Mezzanine | ||
| Slaapkamer 2 | 22.35 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16.75 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14.25 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 35 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woonpark |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202001120002233018RES2 |
| EPC waarde | 470 kWh/m² |
470
Comfort
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 545.000,00 |
| Ki | € 2.565,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1986 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1542 m² |
| Woonoppervlakte | 231 m² |
| Perceelbreedte | 30 m |
| Perceeldiepte | 51.4 m |
| Diepte gelijkvloers | 12 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.