Ruim en instapklaar appartement met Z-terras, verwarmd zwembad en sauna.

Duplex voor € 459.000

Wijnegemsteenweg 85, 2970 's-Gravenwezel
Ref: 1940684
2 slaapkamers
2 badkamers
177m2 woonopp.
2125m2 grondopp.
EPC: 166 kWh/m2
Bouwjaar: 2006

Omschrijving

Indeling: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser. Leefruimte met open geïnstalleerde keuken op tegelvloer met gashaard en schuifraam naar het zonneterras, welke uitzicht heeft op het groen. CV/bergkamer met spoeltafel, ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Nachthal met apart toilet naar: Master bedroom op parket met overloop naar de aanpalende dressing en badkamer met lavabomeubel, ligbad en bidet. 2de slaapkamer op tegelvloer met aanpalende badkamer met lavabomeubel en inloopdouche.
Vanuit de leefruimte hebben we een vaste trap naar het mezzaninegedeelte. Deze ruimte is momenteel ingericht als bureel. Dit mezzaninegedeelte kan volledig anders ingericht worden en zelfs met een kleine ingreep kan deze nog vergroot worden naar het dubbele van oppervlakte waarbij men nog 2 extra slaapkamers kan bij creëren indien nodig. Kortom, in het mezzaninegedeelte heeft men nog vele mogelijkheden naargelang smaak en behoeften.
Bijkomend beschikt het appartement over een gemeenschappelijk verwarmd zwembad, sauna, zonneterras en tuin.
Ondergronds hebben wij een ruime garagebox voor 2 wagens met een aparte berging welke eventueel nog kan aangekocht worden mits meerprijs.
Dit prachtig appartement is gelegen in het project "De Parel", in een groene omgeving en op 10 minuutjes wandelen van het centrum van 's-Gravenwezel. Deze residentie heeft maar 10 eigenaars. Dit maakt het leven in deze residentie aangenaam en gezellig.
Positieve aspecten: Kwaliteitsvolle afwerking, EPC-waarde, dubbele beglazing (draai/kiep), lift gaat tot de ondergrondse verdieping en goede aansluiting met alle in- en uitvalswegen, nabij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer.

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Fietsenberging
Garage
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc1
Wc2
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20180201-0002029078-3
EPC waarde 166 kWh/m²
166
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 459.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.862,62
Ki € 1.086,00
Tuin aanwezig ja
Tuintekst 1: 1x ;
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2125 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt